الأنظمة العقارية والتصرفات العقارية: الملكية والبيع على الخارطة وعقود الإيجار والمنازعات – باريس، 21–25 يونيو 2027
الوجهةباريس
المواعيد21 – 25 يونيو 2027
المرجع362_13135
هذا الموعد
21–25 يونيو 2027
يُعقد هذا الموعد من دورة الأنظمة العقارية والتصرفات العقارية: الملكية والبيع على الخارطة وعقود الإيجار والمنازعات في باريس من الاثنين 21 يونيو إلى الجمعة 25 يونيو 2027 (الأسبوع 25، الربع الثاني من 2027). وهو الموعد الوحيد في باريس خلال 2027، برسوم 23,500 SAR وهي نفسها في كل المواعيد. التسجيل مفتوح لهذا الموعد. يُعقد حضورياً في فندق أعمال على الضفة اليمنى.
التواريخالاثنين 21 يونيو – الجمعة 25 يونيو 2027
الأسبوع25 من 2027
المدة5 أيام
الرسوم23,500 SAR
الحالةالتسجيل مفتوح
طريقة الحضورحضوري
المكانفندق أعمال على الضفة اليمنى
نظرة عامة على البرنامج
مقدمة:
تتعثر الصفقات العقارية امام القضاء اكثر مما تتعثر في السوق: عيب في سند الملكية يظهر بعد نقل الملكية، او حق ارتفاق غير مسجل يمنع الوصول الى العقار، او دفعات مشتري البيع على الخارطة تصرف من حساب الضمان قبل اوانها، او عقد ايجار يتعذر تنفيذه على مستأجر متعثر. تقدم هذه الدورة من كور كونسبت في الأنظمة العقارية والتصرفات العقارية لفرق الشؤون القانونية والامتثال والوساطة منهجية عملية لفحص سند الملكية واختبار ملف البيع وصياغة شروط قابلة للتنفيذ وتسوية المنازعات العقارية. ويعد المشاركون تقرير العناية الواجبة القانونية للصفقة العقارية وسجل مخاطر الملكية لصفقة استحواذ متنازع عليها على عقار متعدد الاستخدامات.
أهداف الدورة:
تصنيف حقوق الملكية والحقوق العينية وحقوق الغير على العقار وبيان طريقة نشوء كل منها وانتقاله وانقضائه
التحقق من سند الملكية في نظام تسجيل المحررات ونظام التسجيل العيني وتحديد الاسبقية بين الحقوق المسجلة وغير المسجلة المتعارضة
اجراء العناية الواجبة القانونية على صفقة بيع عقار وصياغة شروط حماية في عقد البيع والشراء تشمل الشروط الواقفة والضمانات واجراءات الافراغ
تطبيق الضوابط القانونية على البيع على الخارطة والصرف من حساب الضمان وتفويضات الوساطة والمباني المملوكة ملكية مشتركة لحماية المشترين والمطورين والوسطاء
تقييم قابلية عقد الايجار للتنفيذ وسبل تحصيل الاجرة والاخلاء النظامي وتقدير الاثار الضريبية المترتبة على نقل ملكية العقار
اختيار مسار تسوية النزاع العقاري واعداد تقرير العناية الواجبة القانونية وسجل مخاطر الملكية لدعم قرار الصفقة
الفئة المستهدفة:
موظفو الشؤون القانونية الداخلية الذين يقدمون المشورة في شراء العقارات وبيعها وتأجيرها
فرق الامتثال لدى المطورين العقاريين المسؤولة عن البيع على الخارطة وحسابات الضمان وعقود المشترين
مديرو مكاتب الوساطة العقارية الذين يشرفون على عقود التفويض والاعلانات العقارية واموال العملاء
اليوم 5: دراسة حالة: تقرير العناية الواجبة القانونية وسجل مخاطر الملكية
مراجعة ملف الحالة: صفقة استحواذ متنازع عليها على عقار متعدد الاستخدامات بوحدات مباعة على الخارطة
سجل نتائج عيوب سند الملكية والقيود المسجلة
اعادة صياغة بنود الحماية في عقد البيع والشراء
سجل مخاطر الملكية بالاحتمال والاثر والمعالجة القانونية
عرض تقرير العناية الواجبة ومناقشته امام لجنة قانونية
المهارات التي ستكتسبها:
التحقق من سند الملكية
تحليل القيود على العقار
تقييم حقوق الارتفاق
صياغة عقود البيع العقاري
ضبط الصرف من حساب الضمان
تنفيذ عقود الايجار
مراجعة عقود الوساطة
استراتيجية المنازعات العقارية
لماذا تحضر هذه الدورة:
العودة بتقرير العناية الواجبة القانونية للصفقة العقارية وسجل مخاطر الملكية بعد اختبارهما على حالة استحواذ متنازع عليها
كشف عيوب سند الملكية وحقوق الارتفاق الخفية والحقوق غير المسجلة التي تعطل الصفقة قبل دفع الثمن
حماية دفعات المشترين وتدفقات المطور النقدية بضوابط صرف من حساب الضمان وشروط بيع على الخارطة تصمد امام الطعن
مقارنة الممارسات في الأنظمة العقارية مع زملاء من المطورين ومكاتب الوساطة والملاك والادارات القانونية في العقارات السكنية والتجارية
الخاتمة:
تقوم الصفقة العقارية على سلامة سند الملكية ووضوح شروط العقد والمسار المتاح عند اخلال احد الطرفين. تنتقل الدورة من حقوق الملكية والحقوق العينية، الى انظمة التسجيل وحقوق الارتفاق وملكية الوحدات المفرزة، ثم الى عقود البيع والعناية الواجبة والوساطة وضرائب التصرفات العقارية، وصولا الى البيع على الخارطة وحسابات الضمان وتنفيذ عقود الايجار وتسوية المنازعات. ويطبق اليوم الاخير هذه الاحكام على صفقة استحواذ متنازع عليها لاعداد تقرير العناية الواجبة القانونية وسجل مخاطر الملكية جاهزين للصفقة القادمة.
تُعقد دورة الأنظمة العقارية والتصرفات العقارية: الملكية والبيع على الخارطة وعقود الإيجار والمنازعات في باريس لمدة 5 أيام، ولها 2 مواعيد قادمة في باريس. تبلغ رسوم الدورة 23,500 SAR.
تبحث عن دورات تدريبية في باريس؟ يقدم مركز كور كونسبت للتدريب دورات احترافية في باريس تشمل الأطر التنظيمية الأوروبية والقيادة والاستدامة والحوكمة وإدارة المشاريع — برامج في وسط باريس.
