فحص غلاف المبنى وتقييم حالة المباني: الواجهات والعزل المائي وخطط إعادة التأهيل – دبي، 26 أبريل – 7 مايو 2027
الوجهةدبي
المواعيد26 أبريل – 7 مايو 2027
المرجع605_17898
هذا الموعد
26 أبريل – 7 مايو 2027
يُعقد هذا الموعد من دورة فحص غلاف المبنى وتقييم حالة المباني: الواجهات والعزل المائي وخطط إعادة التأهيل في دبي من الاثنين 26 أبريل إلى الجمعة 7 مايو 2027 (الأسبوع 17، الربع الثاني من 2027). وهو الموعد 1 من أصل موعدين في دبي خلال 2027، برسوم 35,100 SAR وهي نفسها في كل المواعيد. التسجيل مفتوح لهذا الموعد. يُعقد حضورياً في فندق خمس نجوم في وسط الأعمال.
التواريخالاثنين 26 أبريل – الجمعة 7 مايو 2027
الأسبوع17 من 2027
المدة12 يوماً
الرسوم35,100 SAR
الحالةالتسجيل مفتوح
طريقة الحضورحضوري
المكانفندق خمس نجوم في وسط الأعمال
نظرة عامة على البرنامج
مقدمة:
كثيرا ما لا تكتشف تسربات الأسطح وتلف مواد الإحكام في الواجهات ورطوبة الأقبية وتخلخل ألواح التكسية إلا بعد شكوى الشاغلين أو سقوط لوح، فتذهب ميزانيات الإصلاح إلى المشكلة الأعلى صوتا لا إلى الأشد إلحاحا. تبني هذه الدورة من كور كونسبت ممارسة عملية في فحص غلاف المبنى وتقييم حالة المباني: كيف تتحكم الأسطح والجدران والزجاج والعزل المائي تحت منسوب الأرض في الحرارة والهواء والرطوبة، وكيف تختبر وتفحص بأمان، وكيف تصنف العيوب وتشخص أسبابها، وكيف تقدر تكلفة إعادة التأهيل وترتب أولوياتها. ويخرج المشاركون بتقرير لتقييم حالة المبنى مع خطة إعادة تأهيل لخمس سنوات.
أهداف الدورة:
شرح كيفية تحكم الغلاف في المطر والهواء والحرارة وبخار الماء وتتبع التسرب أو تيار الهواء أو بقعة الرطوبة حتى طبقة التحكم التي أخفقت
فحص الأسطح والعزل المائي تحت منسوب الأرض والتكسيات والحوائط الستائرية والزجاج وفواصل مواد الإحكام وفق معايير قبول محددة
تخطيط اختبارات رش الماء الميدانية ومسوح التصوير الحراري بالأشعة تحت الحمراء واختبارات تسرب الهواء بالضغط المروحي على المباني القائمة وتفسير نتائجها
تنفيذ مسح لحالة المبنى بتفكيك العناصر ومقاييس التصنيف وسجلات العيوب المصورة وتشخيص سبب كل عيب
كتابة مواصفات أعمال التشطيبات وإعادة تأهيل الغلاف وإعداد موجز للمهندسين الإنشائيين حول خيارات الترميم التي تحتاج إلى تصميم
ترتيب احتياجات إعادة التأهيل حسب تكلفة دورة الحياة والمخاطر وبناء تقرير لتقييم حالة المبنى مع خطة إعادة تأهيل لخمس سنوات
خيارات الترميم الإنشائي بصورة عامة: تدعيم الأساسات والتغليف وإضافة الإطارات وتغيير الاستخدام
مذكرة إحاطة للمهندس الإنشائي وخطة تواصل مع الشاغلين والمالك
اليوم 9: تكلفة دورة الحياة والتخطيط الرأسمالي وترتيب الأولويات
نموذج تكلفة دورة الحياة: تكاليف الإنشاء والصيانة والاستبدال والإزالة
مقارنة خيارات إعادة التأهيل بصافي القيمة الحالية باستخدام معدلات الخصم
مصفوفة ترتيب الأولويات حسب المخاطر: السلامة ومنع نفاذ المياه والامتثال وأثر الخدمة
بناء الخطة الرأسمالية: تقديرات التكلفة والاحتياطي والتوزيع على فترات الميزانية
مؤشرات الحالة وتتبع الأعمال المتراكمة لمحفظة مبان
اليوم 10: المشروع الختامي: تقرير تقييم حالة المبنى وخطة إعادة التأهيل لخمس سنوات
مراجعة حزمة بيانات المبنى الافتراضي: المخططات وصور المسح ونتائج الاختبارات
صياغة جدول نتائج الحالة وبيانات أسباب العيوب
بناء برنامج إعادة التأهيل مرتب الأولويات وتوزيع تكاليفه على خمس سنوات
تجميع تقرير تقييم حالة المبنى والملخص التنفيذي
عرض التقرير ومناقشته أمام لجنة من الزملاء
المهارات التي ستكتسبها:
التحليل وفق فيزياء المبنى
تقييم أنظمة العزل المائي
التعرف على عيوب الواجهات
تفسير اختبارات الغلاف
تصنيف الحالة
تشخيص أسباب العيوب
كتابة مواصفات إعادة التأهيل
ترتيب أولويات الأعمال الرأسمالية
لماذا تحضر هذه الدورة:
العودة بتقرير لتقييم حالة المبنى وخطة إعادة تأهيل لخمس سنوات مبنيين على مبنى افتراضي يمكن تكييفهما لمبانيك
إيقاف تكرار إصلاح التسربات والتكسيات بتحديد طبقة التحكم التي أخفقت وسبب إخفاقها
طلب اختبارات رش الماء والتصوير الحراري وإحكام الهواء التي تجيب عن سؤال واضح وقراءة نتائجها بثقة
مقارنة ممارسات الفحص مع زملاء من المرافق والاستشارات والبلديات يديرون مكاتب ومدارس ومستشفيات ومساكن
الخاتمة:
يتقادم المبنى من غلافه أولا، وتذهب أموال إعادة التأهيل أبعد حين تكتشف العيوب مبكرا وتشخص بدقة وترتب حسب التكلفة والمخاطر. يغطي الأسبوع الأول فيزياء المبنى والأسطح والعزل المائي والتكسيات والزجاج ومواد الإحكام واختبارات الغلاف والوصول الآمن إلى الواجهات. ويضيف الأسبوع الثاني منهجية مسح الحالة ومقاييس التصنيف وتشخيص العيوب ومواصفات إعادة التأهيل وخيارات الترميم الإنشائي وتكلفة دورة الحياة. ويحول اليوم الأخير الأدلة إلى تقرير لتقييم حالة المبنى مع خطة إعادة تأهيل لخمس سنوات جاهزة لمراجعة مالك الأصل.
تُعقد دورة فحص غلاف المبنى وتقييم حالة المباني: الواجهات والعزل المائي وخطط إعادة التأهيل في دبي لمدة 12 أيام، ولها 2 مواعيد قادمة في دبي. تبلغ رسوم الدورة 35,100 SAR.
تبحث عن دورات تدريبية في دبي؟ يقدم مركز كور كونسبت للتدريب دورات احترافية في دبي تشمل القيادة والحوكمة والاستدامة وإدارة المشاريع والتحول الرقمي — برامج تدريبية مفتوحة وداخلية لمنطقة الخليج.
